Chia thừa kế về đất đai

Em chào mọi người
 
Em có một vướng mắc như này về việc chia đất thổ canh thổ cứ giữa hai anh em trai như sau ạ
 
Gia đình ông bà nội em có 6 ng con, 2 trai 4 gái. Tất cả các con đã lấy vợ lấy chồng hết
 
Sổ đỏ hiện vẫn đang đứng tên bà nội em. Và hiện gia đình 2 người con trai (con #Thứ + con #Trưởng) đang muốn tách sổ đỏ
 
Tổng diện tích trên sổ đỏ là 200m2 gồm 100m2 thổ cư + 100m2 thổ canh
 
Và hiện con trai #Thứ nói rằng 100m2 thổ cư là miếng đất nhà con #Thứ đang ở
 
Còn 100m2 thổ canh còn lại là của con #Trưởng
 
( con #Thứ nói như vậy là bởi cái nhà cũ ông bà nội e ở thuộc phần đất của ng con #Thứ đang ở, còn mãi sau này con #Trưởng xây nhà mới và bà nội e sống cùng con #Trưởng , và hiện bà nội e đã mất và người con #Trưởng đang thờ cúng ở cái nhà mới đó và nó thuộc phần đất con #Trưởng đang ở)
 
Vậy anh chị Luật Sư cho e hỏi là:
 
1/ mảnh đất 200m2 đó khi chia như vậy có đúng không?
 
2/ nếu câu 1 không đúng thì phần thổ canh và thổ cư phải chia đều (nghĩa là mỗi người phải đc 50m2 thổ cư và 50m2 thổ canh) có đúng k ạ? Và dựa vào điều luật nào để áp dụng ạ?
 
3/ nếu như người con #Trưởng không đồng ý cách chia như người con #Thứ thì người con #Thứ có tự ý đi làm sổ đỏ được không ạ?
———
Câu chữ và cách giải thích còn lủng củng. Mong anh chị trong nhóm thông cảm cho em ạ
 
Rất mong và cảm ơn anh chị Luật sư trong nhóm giúp đỡ ạ!!!

Chào bạn!

Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi về cho Callme24h, sau đây chúng tôi xin được giải đáp thắc mắc vấn đề chia thừa kế về đất đai của bạn như sau:

Câu hỏi 1: Mảnh đất 200m2 đó khi chia như vậy có đúng không?

Mảnh đất 200m2 nêu trên chia như vậy là không đúng theo quy định của pháp luật.

Dựa vào những dữ kiện mà bạn đưa ra thì đây là tình huống chia thừa kế không có di chúc hay chia theo pháp luật và di sản chia thừa kế ở đây là đất đai.

Căn cứ theo điều 651 Bộ luật Dân sự năm 2015 thì:

“1. Những người thừa kế theo pháp luật được quy định theo thứ tự sau đây:

a) Hàng thừa kế thứ nhất gồm: vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người chết;

b) Hàng thừa kế thứ hai gồm: ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại, anh ruột, chị ruột, em ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại;

c) Hàng thừa kế thứ ba gồm: cụ nội, cụ ngoại của người chết; bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột; chắt ruột của người chết mà người chết là cụ nội, cụ ngoại.

2. Những người thừa kế cùng hàng được hưởng phần di sản bằng nhau.

3. Những người ở hàng thừa kế sau chỉ được hưởng thừa kế, nếu không còn ai ở hàng thừa kế trước do đã chết, không có quyền hưởng di sản, bị truất quyền hưởng di sản hoặc từ chối nhận di sản.”

Như vậy, người được hưởng di sản thừa kế ở đây sẽ là tất cả 6 người con (2 trai, 4 gái) của ông bà nội bạn và mỗi người sẽ được hưởng phần di sản thừa kế như nhau.

Câu hỏi 2:  Nếu câu 1 không đúng thì phần thổ canh và thổ cư phải chia đều (nghĩa là mỗi người phải đc 50m2 thổ cư và 50m2 thổ canh) có đúng k ạ? Và dựa vào điều luật nào để áp dụng ạ?

Căn cứ pháp lý:

Căn cứ theo điều 649, điều 650, điều 651 Bộ luật Dân sự năm 2015.

Trường hợp này ông bà nội bạn để lại di sản thừa kế là mảnh đất 200m2 mà không có di chúc nên sẽ áp dụng pháp luật để chia di sản thừa kế theo điểm a khoản 1 điều 650:

“1. Thừa kế theo pháp luật được áp dụng trong trường hợp sau đây:

a) Không có di chúc;”

Thừa kế theo pháp luật được quy định tại Chương XXIII Bộ luật Dân sự năm 2015, theo đó thì tại điều 649 có quy định “Thừa kế theo pháp luật là thừa kế theo hàng thừa kế, điều kiện và trình tự thừa kế do pháp luật quy định.”.

Thêm nữa, những người thừa kế theo pháp luật được quy định tại khoản 1 điều 651 Bộ luật Dân sự năm 2015. Chiếu theo dữ kiện bạn đặt câu hỏi thì 6 người con bao gồm 2 trai, 4 gái của ông bà sẽ là những người được hưởng thừa kế.

Và những người này sẽ được thừa kế như nhau theo quy định tại khoản 2 điều 651 Bộ luật Dân sự: “2. Những người thừa kế cùng hàng được hưởng phần di sản bằng nhau.”

Tuy nhiên nếu như 4 người con gái từ chối nhận di sản thì 2 người con trai mới có thể chia mảnh đất di sản làm 2 phần bằng nhau và mỗi người sẽ nhận được 50m2 thổ cư và 50m2 thổ canh như bạn đã nêu.

Trường hợp không ai từ chối thì vẫn phải chia đều phần đất di sản cho 6 người. Mỗi người sẽ nhận được phần đất thổ cảnh, thổ cư như nhau.

Câu hỏi 3: Nếu như người con #Trưởng không đồng ý cách chia như người con #Thứ thì người con #Thứ có tự ý đi làm sổ đỏ được không ạ?

Người con thứ không thể tự ý phân chia và đi tách thửa khi chưa có sự đồng ý của các người con khác bởi đây là di sản của ông bà nội để lại thì tất cả các con đều có quyền thừa kế như đã phân tích ở trên.

chia thừa kế về đất đai

chia thừa kế về đất đai

Trường hợp mọi người có thể tự thỏa thuận về việc phân chia di sản thì người con thứ mới đi làm thủ tục tách thửa được.

Trường hợp người con trưởng không đồng ý cách chia như của người con thứ thì có thể yêu cầu tòa án giải quyết tranh chấp về thừa kế tài sản theo quy định Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015.

Căn cứ theo khoản 5 điều 26 Bộ luật Tố tụng dân sự thì trường hợp tranh chấp này thuộc thẩm quyền của tòa án nhân dân cấp huyện.

Tuy nhiên tài sản tranh chấp ở đây là quyền sử dụng đất nên căn cứ theo điểm c khoản 1 điều 39 thì: “Đối tượng tranh chấp là bất động sản thì chỉ Tòa án nơi có bất động sản có thẩm quyền giải quyết.”

Như vậy, tòa án nhân dân cấp huyện nơi có mảnh đất sẽ có thẩm quyền giải quyết tranh chấp chia thừa kế khi di sản là đất đai.

Hướng dẫn liên hệ tư vấn thủ tục thừa kế đất đai (chia thừa kế về đất đai) tại Callme24h

Quý khách hàng có nhu cầu tư vấn, giải đáp thắc mắc về thủ tục thừa kế đất đai vui lòng gọi: Hotline nghe hướng dẫn và lựa chọn lĩnh vực hôn nhân gia đình để kết nối trực tiếp với luật sư, chuyên viên tư vấn của chúng tôi.

Thời gian hoạt động của Callme24h: Hoạt động từ 8h00 – 22h00 tất cả các ngày trong tuần. Luật sư, chuyên viên tư vấn của chúng tôi sẵn sàng lắng nghe và tư vấn, giải đáp mọi vướng mắc pháp lý mà bạn đề cập.

Bạn muốn tìm hiểu về thủ tục làm thừa kế đất đai hay có bất kỳ vướng mắc gì về pháp luật thừa hưởng đất đai cách nhanh chóng và tiện lợi nhất hãy nhấc điện thoại gọi cho chúng thôi theo hướng dẫn sau:

Bước 1: Kết nối với tổng đài tư vấn bằng cách gọi tới số Hotline

Bước 2: Nghe lời chào và vui lòng đợi kết nối tới chuyên viên tư vấn.

Bước 3: Kết nối với luật sư, chuyên viên tư vấn trong lĩnh vực đất đai và đặt câu hỏi cho luật sư, chuyên viên

Bước 4: Lắng nghe câu trả lời của chuyên viên tư vấn, trao đổi hoặc yêu cầu làm rõ hơn nội dung tư vấn.

Để đảm bảo cho việc tư vấn, quý khách hàng nên chuẩn bị đầy đủ các tài liệu liên quan để đáp ứng thuận lợi và giải đáp hiệu quả những thắc mắc của mình.

Hình thức tư vấn Tư vấn phong phú tại Callme24h

Tư vấn qua tổng đài

Trong tất cả các hình thức tư vấn pháp luật hiện nay, phương pháp qua tổng đài được lựa chọn nhiều hơn cả. Bởi đây là hình thức tư vấn nhanh chóng, tiết kiệm, không giới hạn khoảng cách địa lý và thời gian. Các tư vấn viên của Callme24h làm việc 24/7 luôn sẵn sàng giải đáp bất kỳ thông tin nào của bạn.

Cách kết nối Tổng đài Callme24h

Để được các Luật sư và chuyên viên pháp lý tư vấn về chế độ thai sản, khách hàng sẽ thực hiện các bước sau:

Bước 1: Khách hàng sử dụng điện thoại cố định hoặc điện thoại di động gọi tới số Tổng đài

Bước 2: Sau khi kết nối tới tổng đài tư vấn , khách hàng sẽ nghe lời chào từ Tổng đài và làm theo hướng dẫn của lời chào

Bước 3: Khách hàng kết nối trực tiếp tới tư vấn viên và đặt câu hỏi hoặc đề nghị được giải đáp thắc mắc liên quan đến bảo hiểm xã hội;

Bước 4: Khách hàng sẽ được tư vấn viên của công ty tư vấn, hướng dẫn và giải đáp các thắc mắc liên quan

Bước 5: Kết thúc nội dung tư vấn, khách hàng lưu ý hãy lưu lại số tổng đài vào danh bạ điện thoại để thuận tiện cho các lần tư vấn tiếp theo (nếu có)

Thời gian làm việc của Tổng đài Callme24h

Thời gian làm việc của Tổng đài Callme24h như sau:

Ngày làm việc: Từ thứ 2 đến hết thứ 7 hàng tuần

Thời gian làm việc: Từ 8h sáng đến 12h trưa và từ 1h chiều đến 9h tối

Lưu ý: Chúng tôi sẽ nghỉ vào các ngày chủ nhật, ngày lễ, tết theo quy định của Bộ luật lao động và các quy định hiện hành

Hướng dẫn Tư Vấn Luật tổng đài: 

Nếu bạn có nhu cầu tư vấn, giải đáp thắc mắc pháp luật bạn vui lòng Gọi số  nghe hướng dẫn và lựa chọn lĩnh vực cần tư vấn để gặp, đặt câu hỏi và trao đổi trực tiếp với luật sư, luật gia chuyên môn về Bảo hiểm Thai sản.

Trong một số trường hợp các luật sư, chuyên viên tư vấn pháp luật của chúng tôi không thể giải đáp chi tiết qua điện thoại, Callme24h sẽ thu thập thông tin và trả lời tư vấn bằng văn bản (qua Email, bưu điện…) hoặc hẹn gặp bạn để tư vấn trực tiếp.

Tư vấn qua email

Sử dụng dịch vụ tư vấn pháp luật qua email trả phí của Callme24h bạn sẽ được:

Tư vấn ngay lập tức: Ngay sau khi gửi câu hỏi, thanh toán phí tư vấn các Luật sư sẽ tiếp nhận và xử lý yêu cầu tư vấn của bạn ngay lập tức!

Tư vấn chính xác, đầy đủ căn cứ pháp lý: Yêu cầu tư vấn của bạn sẽ được các Luật sư tư vấn chính xác dựa trên các quy định của pháp luật. Nội dung trả lời bao gồm cả trích dẫn quy định của pháp luật chính xác cho từng trường hợp.

Hỗ trợ giải quyết toàn bộ, trọn vẹn vấn đề: Cam kết hỗ trợ giải quyết tận gốc vấn đề, tư vấn rõ ràng – rành mạch để người dùng có thể sử dụng kết quả tư vấn để giải quyết trường hợp thực tế đang vướng phải

Do Luật sư trực tiếp trả lời: Câu hỏi của bạn sẽ do Luật sư trả lời! Chúng tôi đảm bảo đó là Luật sư đúng chuyên môn, nhiều kinh nghiệm, có khả năng tư vấn và giải quyết trường hợp của bạn!

Phí tư vấn là: 300.000 VNĐ/Email tùy thuộc vào mức độ phức tạp của vụ việc mà bạn đưa ra cho chúng tôi.

Nếu cần những căn cứ pháp lý rõ ràng, tư vấn bằng văn bản, có thể đọc đi đọc lại để hiểu kỹ và sử dụng làm tài liệu để giải quyết vụ việc thì tư vấn pháp luật qua email là một dịch vụ tuyệt vời dành cho bạn!

Nhưng nếu bạn đang cần được tư vấn ngay lập tức, trao đổi và lắng nghe ý kiến tư vấn trực tiếp từ các Luật sư thì dịch vụ tư vấn pháp luật qua tổng đài điện thoại là sự lựa chọn phù hợp dành cho bạn!

Tư vấn luật trực tiếp tại văn phòng

Nếu bạn muốn gặp trực tiếp Luật sư, trao đổi trực tiếp, xin ý kiến tư vấn trực tiếp với Luật sư thì bạn có thể sử dụng dịch vụ tư vấn pháp luật doanh nghiệp trực tiếp tại văn phòng của chúng tôi!

Chúng tôi sẽ cử Luật sư – Chuyên gia – Chuyên viên tư vấn phù hợp với chuyên môn bạn đang cần tư vấn hỗ trợ bạn!

Đây là hình thức dịch vụ tư vấn pháp luật có thu phí dịch vụ! Phí dịch vụ sẽ được tính là: 300.000 VNĐ/giờ tư vấn tại văn phòng của Callme24h trong giờ hành chính.

Số điện thoại đặt lịch hẹn tư vấn: 

Chúng tôi sẽ gọi lại để xác nhận lịch hẹn và sắp xếp Luật sư phù hợp chuyên môn để phục vụ bạn theo giờ bạn yêu cầu!

Tư vấn luật tại địa chỉ yêu cầu

Nếu bạn có nhu cầu tư vấn pháp luật trực tiếp, gặp gỡ trao đổi và xin ý kiến trực tiếp với Luật sư nhưng công việc lại quá bận, ngại di chuyển thì bạn có thể sử dụng dịch vụ tư vấn pháp luật trực tiếp tại địa chỉ khách hàng yêu cầu của chúng tôi.

Đây là dịch vụ tư vấn – hỗ trợ pháp lý có thu phí Luật sư. Phí Luật sư sẽ được báo chi tiết cụ thể khi chúng tôi nhận được thông tin địa chỉ nơi tư vấn. Hiện tại Callme24h mới chỉ có thể cung cấp dịch vụ tư vấn pháp luật trực tiếp tại nơi khách hàng yêu cầu.

Callme24h sẽ cử nhân viên qua trực tiếp địa chỉ khách hàng yêu cầu để phục vụ tư vấn – hỗ trợ pháp lý. Để sử dụng dịch vụ tư vấn pháp luật trực tiếp tại địa chỉ theo yêu cầu, bạn có thể đặt lịch hẹn với chúng tôi theo các cách thức sau:

Gọi đến số đặt lịch hẹn tư vấn của chúng tôi:  (Lưu ý: Chúng tôi không tư vấn pháp luật trực tuyến qua số điện thoại này. Số điện thoại này chỉ kết nối tới lễ tân để tiếp nhận lịch hẹn và yêu cầu dịch vụ).

Chúng tôi sẽ gọi lại để xác nhận lịch hẹn và sắp xếp Luật sư phù hợp chuyên môn xuống trực tiếp theo địa chỉ bạn cung cấp để tư vấn – hỗ trợ!

Callme24h cam kết bảo mật thông tin của khách hàng

Mọi thông tin bạn cung cấp và trao đổi qua điện thoại cho Callme24h sẽ được bảo mật tuyệt đối, chúng tôi có các biện pháp kỹ thuật và an ninh để ngăn chặn truy cập trái phép nhằm tiêu hủy hoặc gây thiệt hại đến thông tin của quý khách hàng.

Tuân thủ pháp luật, tôn trọng khách hàng, nghiêm chỉnh chấp hành các nguyên tắc về đạo đức khi hành nghề Luật sư. Giám sát chất lượng cuộc gọi, xử lý nghiêm minh đối với các trường hợp tư vấn không chính xác, thái độ tư vấn không tốt.

Với năng lực pháp lý của mình, Callme24h cam kết thực hiện việc tư vấn đúng pháp luật và bảo vệ cao nhất quyền và lợi ích hợp pháp của khách hàng. 

Chúng tôi tư vấn dựa trên các quy định của pháp luật và trên tinh thần thượng tôn pháp luật. Chúng tôi liên tục nâng cao chất lượng dịch vụ, phát triển con người, nâng cấp hệ thống để phục vụ khách hàng ngày càng tốt hơn!

Callme24h cung cấp dịch vụ tư vấn luật hàng đầu tại Việt Nam

Nếu các bạn đang cần tìm một công ty tư vấn luật uy tín, nhanh chóng và hiệu quả, vui lòng liên hệ với chúng tôi!

Trên đây là những quy định về thủ tục chia thừa kế về đất đai nếu trong quá trình tìm hiểu, quý khách chưa rõ xin vui lòng liên hệ tới đường dây nóng của Callme24h hoặc qua Email; chúng tôi luôn sẵn sàng giải đáp những thắc mắc của quý khách.

Hotline: 0347 362 775